株式会社ブエナビスタ ハイグレード都市型レジデンス
[ブエナビスタシリーズ]

経営基本方針

経営基本方針

  1. 賃貸経営は、ホテル業と同じく「サービス業」である。
    入居者に快適な住居を提供することによって、稼働率100%を達成できる。
  2. 物件の清掃を徹底すること。
    当たり前のことを当たり前にすること。
  3. 入居者からのクレーム・要望には、迅速に対応すること。
    クレーム=ピンチをチャンスに変えること。
    マンション管理改善を常に意識すること。
  4. 費用対効果を意識し、コストパフォーマンスの最大化を狙うこと。
    過剰投資を控えて、キャッシュフロー経営を常に意識すること。
  5. 長期入居促進(安定経営・入退去に伴うコスト削減)
    満室経営(退去があっても、即日リフォーム施工+客付営業へ注力)
    滞納者ゼロ経営(未収入金は企業にとって恥。家賃滞納は即日督促回収)
    上記3箇条を実現すること。

経営理念

  1. 成功の反対は、失敗ではなく、何もしないことである。
  2. 今の形を守っているだけでは、衰退する。だからこそ、企業は挑戦
    しなければ、生き残っていけない。日々の挑戦が、企業を鍛える。
  3. 困難があればこそ、知恵が湧き出る。雨降って地固まる。
  4. 損して得取れ(価値ある先行投資をせよ。ただし過剰投資・投機は厳禁)。
  5. 投機に陥らず、挑戦・先行投資をするためには、不断な勉強をせよ。

経営信条十箇条

  1. 仕事は自ら創るべきで、与えられるべきでない。
  2. 仕事とは、先手先手と働き掛けていくことで、受け身でやるものではない。
  3. 大きな仕事と取り組め、小さな仕事はおのれを小さくする。
  4. 難しい仕事を狙え、そしてこれを成し遂げるところに進歩がある。
  5. 取り組んだら放すな、殺されても放すな、目的完遂までは.........。
  6. 周囲を引きずり回せ、引きずるのと引きずられるのとでは、永い間に天地のひらきができる。
  7. 計画を持て、長期の計画を持っていれば、忍耐と工夫と、そして正しい努力と希望が生まれる。
  8. 自信を持て、自信がないから君の仕事には、迫力も粘りも、そして厚味すらがない。
  9. 頭は常に全回転、八方に気を配って、一分の隙もあってはならぬ、サービスとはそのようなものだ。
  10. 摩擦を怖れるな、摩擦は進歩の母、積極の肥料だ、でないと君は卑屈未練になる。

電通鬼十則より

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