土地売却の際はこんなポイントに目を向けよう!

土地売却を理想通りに成功させるためには、様々なポイントを押さえておく必要があります。土地売却に失敗しないよう、事前に把握しておくべきポイントをご紹介するので、ぜひ参考にしてください。

土地の相場をしっかりと把握しておく

土地の相場をしっかりと把握しておく

土地売却の際は、土地の相場をしっかり把握しておくことが大切です。土地の相場より高過ぎる販売価格の場合はなかなか買い手がつかず、売却できない状態となってしまいます。

反対に、相場よりも安い販売価格の場合すぐに買い手はつきますが、売り手が損をしてしまいます。土地の相場を自身でも把握しておくことで、適正な売買につながるのです。

土地の価格の相場は、インターネットや市区町村の役所などで調べることができます。また、同じ地区で実際に売買された土地の売却価格を調べるのも良い方法です。土地の価格は常に変動するため、土地売却を検討中の方は、売り時を逃さないように早めに調べるようにしましょう。

きれいな状態で査定してもらう

土地売却もマンションなど建物の売却と同じく、きれいな状態であるほど高評価を得ることができます。荒れ放題の土地では、いくら条件の良い土地であっても印象が悪くなってしまい、査定額が下がってしまう可能性があるのです。そのため、土地だけの状態でも見た人の目に留まるようにきれいな状態にしておきましょう。

土地は、下記のポイントに目を向けて手入れしておくと良いです。

雑草を刈る

雑草が伸びたままの土地は、どうしても印象が悪くなってしまいます。目立つ雑草はきれいに刈り取って、平らにしておきましょう。

ゴミを取り除く

枯れ木やゴミなども、雑草と同様に土地の印象を下げる要因の一つです。取り除けるものは事前に取り除いておきましょう。

敷地境界が確認できるようにしておく

後々のトラブルを防ぐためにも、敷地境界をしっかりと確認できるようにしましょう。境界になるような塀などが無い場合は、測量を行って境界を明確に示すことが大切です。

土地売却の経験が豊富な不動産会社を選ぼう

土地売却の経験が豊富な不動産会社を選ぼう

不動産会社には、それぞれ扱う不動産の得意分野があります。土地売却を成功させるためには、土地売却に関する専門知識を持ったスタッフが在籍していて、実績も豊富な不動産会社を選ぶようにしましょう。知名度や会社の規模も重要かもしれませんが、今までの実績を調べて、土地の売却経験が豊富な不動産業者に依頼することも大切です。

ブエナビスタでは、土地売却・買取の依頼を多く対応している実績があります。大阪市浪速区など、大阪を中心に事業用地の購入を行っているので、まずはお気軽にご相談ください。

土地売却は、上記のポイントを押さえておくことが大切です。大阪市浪速区で土地売却をお考えの売主様・宅建業者様は、ぜひブエナビスタへご相談ください。収益物件を直接購入・買い取りさせていただくため、スムーズな土地売却を実現します。

もちろん、大阪市浪速区以外の地域の土地売却も対応可能です。中古1棟収益物件など土地以外の不動産売却もお任せください。

大阪市北区をはじめ、大阪市中央区、大阪市西区、大阪市福島区、大阪市浪速区などで土地売却をお考えなら

会社名 株式会社ブエナビスタ
事業内容
  1. 不動産の賃貸借及び所有・管理・利用
  2. 前号に付帯関連する一切の事業
  3. ハイグレード都市型レジデンス【ブエナビスタシリーズ】の企画・開発
住所 〒531-0075 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2−43−3305号 ≫地図を見る
TEL 06-6454-7773
FAX 06-7739-5471
E-mail info@e-buenavista.co.jp ※@を小文字に変えて送信してください。
URL https://www.e-buenavista.co.jp/

page-top