【大阪市北区】買取のメリット・デメリット
指定エリアで事業用地募集中

買取は仲介と異なり、不動産会社に土地を直接売ることができます。活用できない土地の扱いに悩む多くの方に選ばれている売却方法です。では、買取のメリットやデメリットには、具体的にどのようなものが挙げられるのでしょうか。

大阪市北区で事業用地やマンションを取り扱っているブエナビスタが、買取のメリットとデメリットを解説します。ブエナビスタでは大阪市北区をはじめ、中央区や西区などの周辺エリアで事業用地を募集しているので、買取に関するお悩みがあればお気軽にご相談ください。

土地の買取を依頼するメリット

空き地

土地を手放す際、仲介ではなく買取を依頼することには、下記のように様々なメリットがあります。

売却スピードが早い

買取は、土地が売れるまでのスピードが仲介に比べて早いことが特徴です。仲介の場合はスムーズに進んだとしても3〜6ヵ月かかってしまうことが一般的ですが、買取であれば数日で売却できてしまうことも珍しくありません。

手続きなどの手間がかからない

買取の場合、売却に関わる手続きなどは不動産業者が行います。個人で売却をする場合には自分で行わなければならない煩雑な手続きを簡略化できるため、時間を無駄にすることがありません。

現状のまま土地を売ることができる

仲介の場合、その土地に古い家屋が建っていると、解体しないことには買い手がつかないということが多くあります。また、土地が荒れている場合は整地が必要となり、それに時間と費用がかかってしまいます。買取なら古い家屋があっても、土地が荒れていてもそのまま売ることが可能です。

確実に売ることができる

買い手が決まっても買い手がローンを組むことができず、契約にいたらない場合もあります。しかし、買取の場合はその心配はありません。

人に知られず売却できる

買取の場合、手続きが完了するまで土地を売ることを知っているのは、依頼主と不動産業者のみなので情報が漏れることはありません。広告で募集をかけることは完了するまでありませんから、周囲に知られずに土地を売ることができます。

このように、土地の買取には様々なメリットがあります。

大阪市北区エリアやその近隣エリアで土地を売りたいとお考えなら、ぜひ大阪市北区の福島駅より徒歩8分のブエナビスタにご相談ください。土地の有効活用や事業用地の買取の他、賃貸物件の管理なども行っています。

買取にデメリットはある?

買取のデメリット

土地の買取を依頼するメリットをご紹介いたしましたが、反対にデメリットも存在します。

買取の場合の最大のデメリットは、買取価格が低い点にあります。場所や条件が良い土地であればそこまで低くならないこともありますが、通常は一般市場価格の6~7割程度の買取価格になります。

「売れるのはいつになっても構わないからとにかく買取価格を優先したい」という方にとっては、買取よりも仲介の方が適している場合があります。ただ、どれだけ待ってもなかなか買い手がつかない土地というのもありますので、その他の条件を考慮しながら買取にするか仲介にするか考えることをおすすめします。

大阪市北区にあるブエナビスタは、大阪市北区エリアを中心に不動産事業を手がけています。事業用地の買取、賃貸物件の所有・管理・募集・利用、当社が所有する都市型レジデンスの運営などを行っていますので、土地に関するお悩みがある方はぜひご相談ください。お客様が心から納得し、満足いただけるような提案をさせていただきます。

大阪市北区エリアで事業用地募集!土地買取はブエナビスタへご依頼を!

土地の買取には、スピーディーな現金化や、手続きの手間がないことなどのメリットがありますが、どうしても買取価格が市場価格より下がってしまうというデメリットがあります。同じエリアで土地を売る場合でも、お客様一人ひとりで状況が異なるため、ご自身にとって用地買取が良いのか仲介が良いのかを考えることが大切です。

大阪市北区にあるブエナビスタでは、納得していただける土地活用ができるよう様々なご提案をさせていただきます。事業用地としての買取や、賃貸物件の募集・管理なども行っていますので、土地の活用にお悩みの方はお気軽にご相談ください。

大阪市北区で事業用地の買取のことならブエナビスタへ

会社名 株式会社ブエナビスタ
役員
  • 代表取締役 図越 寛 Zugoshi Hiroshi
  • 取締役 図越 香菜子 Zugoshi Kanako
設立 平成22年9月29日
資本金 1,000万円
事業内容
  1. 不動産の賃貸借及び所有・管理・利用
  2. 前号に付帯関連する一切の事業
  3. ハイグレード都市型レジデンス【ブエナビスタシリーズ】の企画・開発
住所 〒531-0075 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2−43−3305号 ≫ 地図を見る
TEL 06-6454-7773
FAX 06-7739-5471
E-mail info@e-buenavista.co.jp ※@を小文字に変えて送信してください。
URL https://www.e-buenavista.co.jp/
社名について

ブエナビスタとは、スペイン語で「絶景・美しい眺め」という意味です。

所有不動産を常に美しく保ちたいという創業理念を表しています。

商標 自社ブランド名「ブエナビスタ」商標取得 登録第5911406号
TDB企業コード 288001297 TDB産業分類コード貸家業59401
加盟団体 一般社団法人関西住宅産業協会
役員

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